Lo Studio AMCO Service fornisce amministrazione di condomini, complessi abitativi e cooperative, centri commerciali e direzionali, oltre a fornire appoggio per amministrazione in conto terzi. L’esperienza maturata negli anni ci consente di gestire l’amministrazione di complessi abitativi e commerciali di qualsiasi dimensione e tipologia, offrendo garanzia di competenza e rispetto delle norme a tutela dei patrimoni immobiliari dei clienti.

Amministrazione Condominiale

Gestione della contabilità condominiale e gestione personalizzata delle esigenze dei singoli condomini;

• Gestione integrata del condominio attraverso software dedicato;

• Gestione delle entrate condominiali verificando il regolare flusso dei pagamenti al fine di garantire i servizi condominiali;

• Gestione dei fornitori e dei contratti di manutenzione con sopralluoghi periodici e verifica dei lavori di manutenzione ordinari e straordinari;

• Preparazione ed invio del bilancio preventivo e del rendiconto;

• Convocazione e tenuta delle assemblee condominiali;

• Esecuzione delibere assembleari;

• Supervisione dei lavori di manutenzione straordinaria (stipula dei contratti, bilanci, ripartizioni, accesso alle agevolazioni nel rispetto delle normative, ecc.) collaborando e supportando i diversi professionisti coinvolti;

• Gestione dei fondi condominiali tramite conto corrente bancario dedicato e intestato al condominio (come da normativa vigente);

• Reperibilità tramite una pluralità di strumenti (telefono fisso, mobile, segreteria telefonica dedicata e monitorata, fax e e-mail);

• Protezione dei dati sensibili a termini di legge;

• Conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla vigente normativa.

Elaborazione Dati

• Elaborazione bilancio preventivo (gestioni ordinarie e/o straordinarie);

• Elaborazione rendiconto (gestioni ordinarie e/o straordinarie);

• Elaborazione stato patrimoniale;

• Riconciliazione bancaria mensile;

• Gestione incassi e redazione di piani di versamento rateali;

• Elaborazione F24;

• Predisposizione certificazione unica, modello 770/S e quadro AC;

• Gestione pratiche sinistri condominiali;

• Predisposizione di prospetti di subentri e ripartizione spese fra condomino e inquilino.